“名品折扣店”奧特萊斯瘋狂“大躍進”
盲目投資
奧特萊斯迅猛擴張帶來的惡果是不少項目匆匆上馬后迅速倒閉。財富品質研究院的調查數據顯示，在全國范圍的奧特萊斯中，已有7%因為各種原因而倒閉。而其他多數奧特萊斯運營狀況也并不理想。按照國際購物中心協會的測算，一個成功的奧特萊斯最少應有50%的出租率，但實際上中國大多數奧特萊斯的出租率遠遠沒有達到這一水平。
一位業內人士斷言，國際一線品牌并不可能有很多貨品提供給奧特萊斯。品牌價值不高、貨源緊缺是制約中國奧特萊斯發展的重要因素。在中國，除了北京燕莎、賽特、上海青浦這些地區的奧特萊斯表現不俗外，很大一部分的奧特萊斯最終或走或合并，并未如預期般實現巨大利潤。
中國人民大學商學院教授黃國雄在接受本報記者采訪時表示，中國的奧特萊斯是貶值的、弱化的，品牌商被邊緣化。觀察當今中國的奧特萊斯，其發展存在以下幾大問題：其一，不是廠家直銷，更多的是通過代理，多經過一個環節，無形中加大了成本；其次，品牌被邊緣化，奧特萊斯銷售的商品并非廠家親自操刀，而由代理商主導，甚至出現假借奧特萊斯名義，銷售一般品牌商品乃至處理商品的情況，并非真正做到有品牌、有價值，為消費者提供真正廉價實惠的折扣精品。“中國的奧特萊斯被弱化了，低檔化了，這無疑損害了奧特萊斯業態的形象。所以不能讓奧特萊斯尾貨化，尤其應規范代理商行為。”黃國雄直言。
北京工商大學教授洪濤則指出，中國奧特萊斯的發展問題表現為市場跟風，重復布點，盲目投資。即便如此，奧特萊斯的經營者本身經營風險較小，巨大的風險由品牌代理商承受了。國內目前零售領域的最大法規缺陷是沒有發布商業網點管理條例，各地零售網點的盲目建設無法得到規范，也難以抑制投資過熱。
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